Покупка недвижимости в Египте
Любая часть земли, на которой планируется застройка объекта, должна принадлежать собственнику на законных основаниях. Может случиться так, что собственник покупает проект дома, но не обладает правами собственности на участок под него. Это говорит о том, что документы оформлены не до конца и это грозит в дальнейшем неприятностями. Чтобы избежать дальнейших проблем, у застройщика следует потребовать документы, подтверждающие права на землю, а также лицензию на строительство недвижимости. Отели Рима рядом с Катакомбами святого Себастьяна тогда не окажутся вашим временным пристанищем, а вы будете проживать в собственном доме.
Если строительство объекта затягивается, то следует обратить внимание на пункт договора о штрафах за несвоевременную сдачу. Но не всегда можно получить компенсацию за задержку строительства. Все зависит от причин. Компания вправе не выплачивать штраф, если задержка связана с изменение соответствующих законов в Египте. Санкции имеют место быть, если застройщик по своей вине не уложился в сроки. При отказе в выплате компенсации, можно подать заявление на застройщика. Судебные тяготы могут затянуться надолго, поскольку суд Египта перегружен. Заранее лучше обратить внимание на известные компании, которые успели себя зарекомендовать с лучшей стороны на рынке недвижимости.
Законы Египта дают возможность покупать недвижимость частично. Это удобно тем гражданам, кто не готов сразу вложить крупную сумму, а рассчитывает долгосрочные инвестиции с выгодой для себя. Если в доме есть постояльцы, то нет необходимости обращаться в компанию по поводу его содержания.
Если вы решили купить жилье в Египте, то на время поисков лучше снять квартиру или гостиничный номер. Отели Рима рядом с Католическим университетом Святого Сердца помогут пережить трудные времена, в них можно остановиться на некоторое время. В разгар сезона о съемном жилье стоит позаботиться заблаговременно. Иностранным гражданам лучше пользоваться услугами по аренде жилья через фирмы, чтобы избежать мошеннических сделок. Обращайте внимание на реквизиты организации, сроки и стоимость аренды в документах. При заключении договора клиент оплачивает агентству его услуги, страховку и арендную плату за один месяц. Стоимость страховки равна стоимости месячной аренды. Если в течение данного срока постояльцами не будут повреждены предметы интерьера и отделка, то вся сумма будет возвращена арендодателем в полном объеме.
