По состоянию на 2013 год, цены на недвижимость в Украине либо понизятся, либо останутся на прежнем уровне. Что интересно, купить участок хочет все большее количество людей. Повышение цены не происходит именно из-за низкой платежеспособности населения и несоответствия доходов уровню цен на рынке. К сожалению или к счастью, скорых перемен в этой ситуации не предвидится. Так что, если вы хотите, наконец, приобрести постоянное жилье, лучше это сделать в ближайшие 2 года.

Интересно, что купить участок можно было бы с помощью кредитного займа. Однако на практике взять кредит даже с самыми минимальными процентными ставками по силам лишь достаточно обеспеченным гражданам, а у них уже имеется постоянное жилье. Поэтому такой подход не является решением проблемы жилья.

Продажа участков в центре составляет более половины от всех сделок недвижимости по стране. Благодаря постоянному спросу на участок в центральном районе, цены на недвижимость в той части города лишь растут, а вот собственники квартир на окраине вынуждены сбавлять цену для привлечения клиентов. Значит, можно купить квартиру на окраине по довольно низким ценам, а затем сдавать ее в аренду и получать небольшой, но достаточно стабильный доход без всякого риска.

Наиболее популярными квартирами являются квартиры эконом класса (более половины от всего уровня продаж), затем идет вторичное и элитное жилье. По площади жилого пространства преобладают продажи участков с двухкомнатными квартирами, затем - с однокомнатными, и, наконец, трех- и более комнатными квартирами.

Совсем другая ситуация наблюдается на рынке коммерческой недвижимости. Покупателями являются вполне обеспеченные граждане, и те люди, которые хотят продать участок под офис, диктуют свои условия и цены. Многие граждане уже продают квартиры на первом этаже под строительство офисов, магазинов и других объектов малого предпринимательства.

Аренда недвижимости в Украине стремительно набирает популярность из-за довольно низких цен. Они привлекают инвесторов из-за границы. Таким образом, в Украине появится больше иностранных коммерческих организаций и бизнесменов. Их вложения направятся на расширение арендных площадей и улучшение их качества, а значит, цены на аренду недвижимости в скором времени возрастут. При этом инвесторы продолжат прибывать в Украину, а значит, с каждым годом ситуация с ценами будет лишь ухудшаться.