Как безопасно купить квартиру. Недвижимость в Сьюсад Кесада.

Испания – интересная страна, с жарким темпераментом. Агентство недвижимости «Torrevieja Realty» предлагает недвижимость в ciudad quesada , купив которую Вы попадете в безопасное место с прекрасной природой и людьми.

Простота этой операции сводится к возможности четкой оценки того, что мы покупаем. Покупая квартиру, мы можем легко оценить границы приобретаемой недвижимости, в то время как при покупке участка, определить его границы и местонахождение на территории требует определенного знания". В свою очередь, в отличие от покупки дома, покупая квартиру легче определить его техническое состояние, сумма необходимых затрат на ремонт – в принципе, мы можем это сделать сами, в то время как оценка технического состояния дома и необходимых затрат на его ремонт требует уже смету работ, составленного специалистом.

Типы квартир

При покупке квартиры мы встретимся с двумя видами форм собственности жилья. Это отдельная собственность жилого помещения, так называемые помещение ипотека и кооперативные право собственности жилого помещения. В Польше есть еще и другие виды форм собственности жилья, например, кооперативные кондоминиумов право на жилое помещение и помещение муниципальное. Однако в связи с тем, что заведений этих он не может официально купить, мы не будем их обсуждать.

Кооперативные право собственности жилого помещения является ограниченным законом, основательный, которые можно в большом упрощении можно назвать, и потомственным правом на использование части здания, являющегося собственностью кооператива, но это почти столь сильное право на владение помещением как собственностью. Особенно в настоящее время, когда в связи с постановлением Конституционного Суда лицо, которому это право принадлежит, не должен быть членом кооператива, а потеря членства в кооперативе не вызывает потери права на жилье. Однако в связи с тем, что владельцем недвижимости, в которой это право установлено кооператив, это она решает наиболее важные вопросы, касающиеся этой недвижимости, на которые жители имеют на практике очень незначительное влияние, особенно в больших коллективах.

Только вторая выступающая правовая форма квартиры, т. е. помещение ипотека это помещение, который на самом деле является предметом собственности и отдельной выделенной в здании недвижимостью. Кроме того, владелец заведения ипотеки, является одновременно совладельцем здания и земельного участка под зданием, а все совладельцы помещений в данной недвижимости (чаще всего в одном блоке) образуют так называемые сообщества в жилищное строительство, которая сама принимает решения в отношении данной недвижимости.

С посредником или самому

Очень многие покупатели задают себе вопрос, если воспользоваться услугами посредника. Между тем, покупка квартиры не ограничивается только найти подходящую квартиру. Не каждый покупатель может правильно подготовить предварительное соглашение, договориться о цене, определить правовой статус и техническое оснащение квартиры. Не каждый тоже может безопасно организовать оплату цены продажи и выдача заведения и обеспечить выселения и изменения договоров в отношении средств массовой информации. Таким образом, покупка с участием посредника следует рекомендовать прежде всего людям, которые ценят безопасность и хотят быстро найти квартиру.

При выборе агентств следует, однако, обратить внимание на несколько вещей. Во-первых, необходимо пользоваться только услугами лицензированного брокера. Чтобы это проверить, достаточно спросить номер лицензии и свидетельство отправления и документ, подтверждающий факт страхования от гражданской ответственности. Если брокер не располагает такими документами, вы должны покинуть офис. Во-вторых, следует избегать агентских офисов, которые требуют оплаты заранее за принятие заказа. Посредник должен без взимания платы предоставить нам любую сделку, сопровождать при просмотре квартиры, а также посоветовать, когда нам нужны советы, а его вознаграждение должно быть за дополнительную плату, после выполнения заказа. Желательно было бы также, чтобы брокер не представлял обеих сторон сделки, потому что тогда не может быть нашим советником, так как одновременное действие в интересах покупателя и продавца, это не возможно. Таким образом, наиболее целесообразно было бы найти посредника, который не только будет хорошим „искатель квартир”, но также оформит кредит или помочь в его получении, проверить правовой статус собственности, индивидуально содержание предварительного договора, будет служить вам профессиональную консультацию и качественно организует для вас как способ оплаты цены продажи, как и вопроса заведения. Таким образом, если мы собираемся покупать недвижимость, тем более будем искать консультанта, чем посредника в строгом смысле этого слова, а когда мы собираемся продать – больше пригодится типичный посредник, чем советник. Потому что тогда соответствующие визуализируйте, предложения и добраться с ней до как можно более широкого круга потенциальных клиентов будет иметь много большее значение, чем консультирование.

Поиск квартиры

Покупка квартиры должна предшествовать точным диагнозом предложений, имеющихся на рынке, особенно, если самостоятельно занимаемся поиском квартиры, и мы не можем рассчитывать на профессиональное мнение. Рекомендуется, чтобы человек, который хочет купить квартиру, она начала узнавать сделку купли-продажи, по крайней мере, на несколько месяцев раньше. Предложение квартир можно получить из ежедневной прессы и отраслевой, а также Интернет, который в последнее время становится наиболее распространенным местом для публикации объявлений о продаже, практически в каждом крупном городе есть местные порталы по недвижимости, где, не выходя из дома – вы можете найти интересные предложения о продаже.

Время, которое надо потратить на ознакомление с предложением, является ок. 70%. время, которое мы посвятим всему покупке, но это окупится позднее он наиболее благоприятный ценой покупки и жильем, соответствующим нашим требованиям. Изыскания, однако чрезвычайно трудоемким и, кроме того, связаны с затратами. Не покупать, однако, первого вы смотрите квартиру, не имея еще представления в том, какую квартиру и за какую сумму можно приобрести. Даже если первая квартира соответствует нашим требованиям, вы всегда можете попросить владельца нескольких дней задержки и посмотреть вокруг, еще и в предложениях.